Was brauche ich, um ein Haus in Spanien zu kaufen?
Das Einzige, was benötigt wird, ist die NIE, eine Identifikationsnummer, die der nationalen Registernummer in Deutschland entspricht
Fallen zusätzliche Kosten an?
Der Preis, den Sie auf unserer Website sehen, ist IMMER ohne Mehrwertsteuer..
Zusätzliche Kosten, die Sie erwarten können, sind hauptsächlich die 10% steuern und dann etwa 2-3 % an anderen Kosten wie z. B. Notargebühren
Kann ich ein Angebot machen?
Natürlich kann man das genauso machen wie in Deutschland.
Die einzigen Häuser, die einen festen Preis haben, sind Neubauten
Wie ist es, einen Neubau zu kaufen?
Wenn Sie neu kaufen, erhalten Sie eine Bankgarantie für Ihre Zahlungen indie Einhaltung des spanischen Rechts. Sie haben außerdem 10 Jahre Zeit Baugarantie auf das Gebäude.
Es gibt immer eine 2-jährige Garantie auf Elektrogeräte, in Übereinstimmung mit den EU-Rechtsvorschriften.
Normalerweise erhalten Sie auch 1-2 Jahre für kosmetische Details.
De notaris
Der Notar ist ein öffentlicher Beamter des Staates, der den Bürgern die Rechtssicherheit bieten muss,die Artikel 9 der spanischen Verfassung verspricht, und zwar in Bezug auf außergerichtliche Rechtshandlungen.
Gleichzeitig ist er als Jurist tätig und arbeitet auf Wettbewerbsbasis. Diese doppelte Eigenschaft garantiert seine Unabhängigkeit.
Der Kauf und Verkauf einer Immobilie kann im Grundbuch nur durch eine öffentliche Urkunde eingetragen werden die vor einem Notar unterzeichnet und beglaubigt wird, Grundbuch eingetragen werden.
Brauche ich einen Rechtsbeistand?
Beim Kauf einer Immobilie ist es nicht zwingend erforderlich, einen Rechtsanwalt oder Rechtsberater zu beauftragen.
Es ist jedoch sehr empfehlenswert, insbesondere für nicht in Spanien ansässige Personen,für die in ihrem Herkunftsland möglicherweiseganz andere Rechtsvorschriften für den Erwerb einer Immobilie gelten. Eine gute rechtliche und steuerliche Beratung wird Ihnen helfen,die besten finanziellen Entscheidungen zu treffen.
Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, beraten wir Sie auchund kümmern uns um die zusätzlichen Formalitäten, die mit dem Kauf einer Immobilie verbunden sind.
Was ist ein Kontrollbesuch?
Es ist der effizienteste Weg, die ideale Immobilie zu finden, da die Besichtigungszeit optimiert wird und Sie dank der ständigen Unterstützung eines spezialisierten Beraters nur die Projekte besichtigen können, die Ihren Bedürfnissen entsprechen, ohne Zeit zu verlieren und mit sofortiger Antwort auf alle Ihre Fragen Dies ist ein geplanter Besuch von 3-4 Tagen, bei dem unsere Agentur alles Notwendige organisiert, um den Prozess des Hauskaufs in Spanien einfach zu gestalten.
