Wat heb ik nodig om een huis te kopen in Spanje?
Het enigste wat nodig is, is de NIE, dit is een identificatie nummer zoals bv in Belgie het rijksregister nummer.
Eenmaal dat u deze nummer heeft vervalt deze niet meer en zal voor het leven van u zijn.
Zijn er extra kosten?
De prijs dat u ziet op onze website is ALTIJD zonder btw.
Extra kosten die u kunt verwachten zijn vooral de 10% belastingen en dan ongeveer 2-3% in andere kosten zoals bv. Notaris kosten.
Kan ik een bod doen?
Dit kan natuurlijk net zoals in Belgie. De enigste huizen die een vaste prijs hebben zijn de nieuwbouw woningen
Hoe het is om nieuwbouw te kopen?
Als je nieuw koopt, krijg je een bankgarantie op je betalingen in overeenstemming met de Spaanse wetgeving. Je hebt ook 10 jaar bouwgarantie op het gebouw. Er is altijd 2 jaar garantie op elektrische apparaten, in overeenstemming met de EU-wetgeving. Normaal gesproken krijg je ook 1-2 jaar op cosmetische details.
De notaris
De notaris is een openbaar ambtenaar van de staat die burgers de rechtszekerheid moet bieden die artikel 9 van de Spaanse grondwet belooft op het gebied van buitengerechtelijke rechtshandelingen. Tegelijkertijd is hij een juridische professional die op basis van concurrentie zijn beroep uitoefent. Deze dubbele kwaliteit garandeert zijn onafhankelijkheid.
De aan- en verkoop van een woning kan alleen worden geregistreerd in het Kadaster via de openbare akte die is ondertekend en gewaarmerkt voor een notaris.
Heb ik juridische bijstand nodig?
Bij de aankoop van een woning is het niet verplicht om een advocaat of juridisch adviseur in de arm te nemen. Het wordt wel sterk aanbevolen, vooral voor niet-ingezetenen in Spanje die in hun land van herkomst heel andere wetgeving kunnen hebben met betrekking tot de aankoop van een woning.
Goed juridisch en fiscaal advies zal je helpen om de beste financiële beslissingen te nemen.
In het geval van niet-residenten in Spanje, zullen wij u ook adviseren en zorgen voor de extra formaliteiten die gepaard gaan met de aankoop van een woning.
Wat is een inspectiebezoek?
Het is de meest efficiënte manier om de ideale woning te vinden, omdat het de tijd van de bezoeken optimaliseert en dankzij de permanente assistentie van een gespecialiseerde consultant kun je alleen die projecten bezoeken die aan je behoeften voldoen, zonder tijd te verspillen en met al je vragen direct beantwoord.
Dit is een gepland bezoek van 3-4 dagen waarbij ons agentschap alles organiseert wat nodig is om het proces van het kopen van een huis in Spanje gemakkelijk te maken.
